Acheter à Dhuys et Morin-en-Brie (02540) en 2026
Vous souhaitez acheter à Dhuys et Morin-en-Brie (02540) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 256 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 18 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 30.4% sur 1 an. 18 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 30.4% sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 256 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 18
- Évolution 1 an : +30.4%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Dhuys et Morin-en-Brie
Les prix à Dhuys et Morin-en-Brie sont en forte hausse (+30.4% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 18 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Dhuys et Morin-en-Brie
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Dhuys et Morin-en-Brie, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 90 m² | 203 040 € | 20 304 € | 994 €/mois |
| Maison 120 m² | 270 720 € | 27 072 € | 1 325 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Dhuys et Morin-en-Brie
Les frais de notaire à Dhuys et Morin-en-Brie représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Aisne), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Dhuys et Morin-en-Brie
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Dhuys et Morin-en-Brie avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montlevon | N/A | 650 €/m² | 6.4 km |
| Mécringes | N/A | 568 €/m² | 6.3 km |
| Montmirail | N/A | 1 483 €/m² | 4.9 km |
| Rozoy-Bellevalle | N/A | N/A | 4.6 km |
| L'Épine-aux-Bois | N/A | 986 €/m² | 4.6 km |
Dernières ventes à Dhuys et Morin-en-Brie
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 276 000 € | 2 319 €/m² |
| 22/03/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 203 000 € | 2 256 €/m² |
| 17/02/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 161 000 € | 1 258 €/m² |
| 01/10/2024 | Maison | 91 m² | 4 | 149 500 € | 1 643 €/m² |
| 13/09/2024 | Maison | 110 m² | 6 | 125 000 € | 1 136 €/m² |
| 05/07/2024 | Maison | 91 m² | 3 | 184 500 € | 2 027 €/m² |
| 06/06/2024 | Maison | 103 m² | 3 | 214 100 € | 2 079 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).