Acheter à Marcenat (03260) en 2026
Vous souhaitez acheter à Marcenat (03260) ? En mars 2026. 4 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 19.8% sur 1 an. 4 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 19.8% sur 1 an.
- Ventes sur 12 mois : 4
- Évolution 1 an : -19.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Marcenat
Le marché immobilier à Marcenat est orienté à la baisse (-19.8% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Le marché est calme avec seulement 4 ventes sur 12 mois : peu de biens disponibles.
Frais de notaire à Marcenat
Les frais de notaire à Marcenat représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Allier), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Marcenat
Acheter dans les communes voisines
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Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Créchy | N/A | 1 027 €/m² | 4.1 km |
| Billy | N/A | 1 367 €/m² | 3.4 km |
| Saint-Rémy-en-Rollat | N/A | 2 373 €/m² | 5 km |
| Saint-Germain-des-Fossés | 1 074 €/m² | 1 181 €/m² | 5.3 km |
| Paray-sous-Briailles | N/A | 540 €/m² | 6.3 km |
Dernières ventes à Marcenat
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | Maison | 86 m² | 3 | 50 000 € | 581 €/m² |
| 20/11/2024 | Maison | 134 m² | 5 | 209 700 € | 1 565 €/m² |
| 10/10/2024 | Maison | 155 m² | 6 | 200 000 € | 1 290 €/m² |
| 25/06/2024 | Maison | 83 m² | 4 | 180 000 € | 2 169 €/m² |
| 22/05/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 143 500 € | 1 913 €/m² |
| 02/05/2024 | Maison | 88 m² | 3 | 147 700 € | 1 678 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).