Acheter à Charmes-sur-Rhône (07800) en 2026
Vous souhaitez acheter à Charmes-sur-Rhône (07800) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 740 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 26 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 19.4% sur 1 an. 26 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 19.4% sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 740 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 26
- Évolution 1 an : +19.4%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Charmes-sur-Rhône
Les prix à Charmes-sur-Rhône sont en forte hausse (+19.4% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 26 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Charmes-sur-Rhône
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Charmes-sur-Rhône, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 90 m² | 246 600 € | 24 660 € | 1 207 €/mois |
| Maison 120 m² | 328 800 € | 32 880 € | 1 610 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Charmes-sur-Rhône
Les frais de notaire à Charmes-sur-Rhône représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Ardèche), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Charmes-sur-Rhône
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Charmes-sur-Rhône avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Georges-les-Bains | 2 292 €/m² | 1 866 €/m² | 2.2 km |
| Soyons | 2 780 €/m² | 2 651 €/m² | 3.1 km |
| Portes-lès-Valence | 2 287 €/m² | 2 529 €/m² | 4 km |
| Beauchastel | N/A | 2 130 €/m² | 5 km |
| Étoile-sur-Rhône | 1 089 €/m² | 2 321 €/m² | 5 km |
Dernières ventes à Charmes-sur-Rhône
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 278 000 € | 2 527 €/m² |
| 17/04/2025 | Maison | 133 m² | 3 | 205 000 € | 1 541 €/m² |
| 10/04/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 92 500 € | 944 €/m² |
| 14/03/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 259 000 € | 2 878 €/m² |
| 17/02/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 415 000 € | 5 533 €/m² |
| 17/02/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 265 000 € | 2 760 €/m² |
| 21/01/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 345 000 € | 3 833 €/m² |
| 02/01/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 310 000 € | 2 719 €/m² |
| 18/12/2024 | Maison | 125 m² | 5 | 595 000 € | 4 760 €/m² |
| 10/12/2024 | Maison | 96 m² | 4 | 130 000 € | 1 354 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Charmes-sur-Rhône sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Charmes-sur-Rhône sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).