Acheter à Lablachère (07230) en 2026
Vous souhaitez acheter à Lablachère (07230) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 3 085 €/m² pour un appartement et de 3 397 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 51 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 48.1% sur 1 an. 51 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 48.1% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 085 €/m²
- Prix médian maison : 3 397 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 51
- Évolution 1 an : +48.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Lablachère
Les prix à Lablachère sont en forte hausse (+48.1% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 51 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Lablachère
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Lablachère, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 77 125 € | 7 713 € | 378 €/mois |
| T2 45 m² | 138 825 € | 13 883 € | 680 €/mois |
| T3 65 m² | 200 525 € | 20 053 € | 982 €/mois |
| Maison 90 m² | 305 730 € | 30 573 € | 1 497 €/mois |
| Maison 120 m² | 407 640 € | 40 764 € | 1 996 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Lablachère
Les frais de notaire à Lablachère représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Ardèche), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Lablachère
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Lablachère avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Genest-de-Beauzon | N/A | N/A | 2.8 km |
| Joyeuse | 1 385 €/m² | 2 062 €/m² | 2.8 km |
| Les Assions | N/A | 3 631 €/m² | 4.5 km |
| Ribes | N/A | 1 976 €/m² | 5 km |
| Vernon | N/A | N/A | 5.2 km |
Dernières ventes à Lablachère
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 159 000 € | 2 891 €/m² |
| 07/05/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 145 000 € | 3 085 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 400 400 € | 5 005 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 41 m² | 2 | 160 000 € | 3 902 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 220 000 € | 1 982 €/m² |
| 24/01/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 20/01/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 414 090 € | 6 371 €/m² |
| 20/12/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 207 000 € | 2 300 €/m² |
| 18/12/2024 | Maison | 208 m² | 5 | 774 250 € | 3 722 €/m² |
| 17/12/2024 | Maison | 140 m² | 4 | 178 000 € | 1 271 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Lablachère sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Lablachère sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).