Acheter à Payzac (07230) en 2026
Vous souhaitez acheter à Payzac (07230) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 1 919 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 19 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 30.7% sur 1 an. 19 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 30.7% sur 1 an.
- Prix médian maison : 1 919 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 19
- Évolution 1 an : -30.7%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Payzac
Le marché immobilier à Payzac est orienté à la baisse (-30.7% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 19 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Payzac
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Payzac, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 90 m² | 172 710 € | 17 271 € | 846 €/mois |
| Maison 120 m² | 230 280 € | 23 028 € | 1 127 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Payzac
Les frais de notaire à Payzac représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Ardèche), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Payzac
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Payzac avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Faugères | N/A | N/A | 2.9 km |
| Planzolles | 2 347 €/m² | 3 200 €/m² | 3.6 km |
| Chambonas | N/A | 2 891 €/m² | 3.5 km |
| Saint-Genest-de-Beauzon | N/A | N/A | 3 km |
| Les Assions | N/A | 3 631 €/m² | 4.3 km |
Dernières ventes à Payzac
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 130 000 € | 1 368 €/m² |
| 21/05/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 205 000 € | 2 470 €/m² |
| 08/04/2025 | Maison | 149 m² | 4 | 185 250 € | 1 243 €/m² |
| 26/02/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 323 000 € | 2 884 €/m² |
| 09/12/2024 | Maison | 120 m² | 5 | 195 000 € | 1 625 €/m² |
| 11/10/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 243 000 € | 3 038 €/m² |
| 08/08/2024 | Maison | 147 m² | 3 | 110 000 € | 748 €/m² |
| 30/07/2024 | Maison | 122 m² | 5 | 135 000 € | 1 107 €/m² |
| 06/06/2024 | Maison | 62 m² | 3 | 275 000 € | 4 435 €/m² |
| 17/04/2024 | Maison | 53 m² | 3 | 225 000 € | 4 245 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).