Acheter à Donchery (08350) en 2026
Vous souhaitez acheter à Donchery (08350) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 826 €/m² pour un appartement et de 1 872 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 23 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 3.0% sur 1 an. 23 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 3.0% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 826 €/m²
- Prix médian maison : 1 872 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 23
- Évolution 1 an : +3.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Donchery
Les prix à Donchery sont en hausse modérée (+3.0% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 23 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Donchery
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Donchery, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 20 650 € | 2 065 € | 101 €/mois |
| T2 45 m² | 37 170 € | 3 717 € | 182 €/mois |
| T3 65 m² | 53 690 € | 5 369 € | 263 €/mois |
| Maison 90 m² | 168 480 € | 16 848 € | 825 €/mois |
| Maison 120 m² | 224 640 € | 22 464 € | 1 100 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Donchery
Les frais de notaire à Donchery représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Ardennes), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Donchery
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Donchery avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Glaire | N/A | 1 802 €/m² | 2.7 km |
| Vrigne aux Bois | 2 016 €/m² | 1 075 €/m² | 2.6 km |
| Floing | N/A | 1 053 €/m² | 3.5 km |
| Saint-Menges | N/A | 667 €/m² | 3.9 km |
| Sedan | 886 €/m² | 1 319 €/m² | 5.4 km |
Dernières ventes à Donchery
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 120 000 € | 1 277 €/m² |
| 05/06/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 140 500 € | 1 673 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 160 000 € | 1 928 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 177 800 € | 2 117 €/m² |
| 29/04/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 45 000 € | 938 €/m² |
| 16/04/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 210 000 € | 2 188 €/m² |
| 14/04/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 197 900 € | 1 816 €/m² |
| 12/03/2025 | Appartement | 91 m² | 4 | 65 000 € | 714 €/m² |
| 17/02/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 289 000 € | 2 173 €/m² |
| 30/01/2025 | Maison | 112 m² | 6 | 155 000 € | 1 384 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).