Acheter à Buchères (10800) en 2026
Vous souhaitez acheter à Buchères (10800) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 25 €/m² pour un appartement et de 1 907 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 23 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 24.5% sur 1 an. 23 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 24.5% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 25 €/m²
- Prix médian maison : 1 907 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 23
- Évolution 1 an : -24.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Buchères
Le marché immobilier à Buchères est orienté à la baisse (-24.5% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 23 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Buchères
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Buchères, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 625 € | 63 € | 3 €/mois |
| T2 45 m² | 1 125 € | 113 € | 6 €/mois |
| T3 65 m² | 1 625 € | 163 € | 8 €/mois |
| Maison 90 m² | 171 630 € | 17 163 € | 840 €/mois |
| Maison 120 m² | 228 840 € | 22 884 € | 1 120 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Buchères
Les frais de notaire à Buchères représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Aube), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Buchères
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Buchères avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bréviandes | 2 967 €/m² | 2 092 €/m² | 2.3 km |
| Moussey | N/A | 1 201 €/m² | 2.6 km |
| Isle-Aumont | N/A | 1 974 €/m² | 3.5 km |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 417 €/m² | 1 972 €/m² | 4.2 km |
| Verrières | N/A | 2 315 €/m² | 2.9 km |
Dernières ventes à Buchères
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | Maison | 163 m² | 7 | 306 800 € | 1 882 €/m² |
| 04/04/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 138 000 € | 1 840 €/m² |
| 03/04/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 178 000 € | 2 171 €/m² |
| 14/03/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 168 000 € | 1 931 €/m² |
| 04/02/2025 | Maison | 170 m² | 6 | 200 000 € | 1 176 €/m² |
| 28/01/2025 | Appartement | 177 m² | 1 | 4 500 € | 25 €/m² |
| 09/01/2025 | Maison | 145 m² | 7 | 485 150 € | 3 346 €/m² |
| 16/12/2024 | Maison | 99 m² | 4 | 155 000 € | 1 566 €/m² |
| 21/11/2024 | Maison | 116 m² | 5 | 390 000 € | 3 362 €/m² |
| 20/11/2024 | Appartement | 144 m² | 4 | 208 650 € | 1 449 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).