Acheter à Cucugnan (11350) en 2026
Vous souhaitez acheter à Cucugnan (11350) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 3 688 €/m² pour un appartement et de 1 400 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 10 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 11.0% sur 1 an. 10 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 11.0% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 688 €/m²
- Prix médian maison : 1 400 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 10
- Évolution 1 an : -11.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Cucugnan
Le marché immobilier à Cucugnan est orienté à la baisse (-11.0% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Le marché est calme avec seulement 10 ventes sur 12 mois : peu de biens disponibles.
Budget et mensualités à Cucugnan
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Cucugnan, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 92 200 € | 9 220 € | 451 €/mois |
| T2 45 m² | 165 960 € | 16 596 € | 813 €/mois |
| T3 65 m² | 239 720 € | 23 972 € | 1 174 €/mois |
| Maison 90 m² | 126 000 € | 12 600 € | 617 €/mois |
| Maison 120 m² | 168 000 € | 16 800 € | 823 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Cucugnan
Les frais de notaire à Cucugnan représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Aude), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Cucugnan
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Cucugnan avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Maury | N/A | 788 €/m² | 4.1 km |
| Duilhac-sous-Peyrepertuse | N/A | N/A | 3.6 km |
| Padern | N/A | 520 €/m² | 4 km |
| Montgaillard | N/A | N/A | 6 km |
| Rouffiac-des-Corbières | N/A | N/A | 6 km |
Dernières ventes à Cucugnan
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | Maison | 35 m² | 2 | 49 000 € | 1 400 €/m² |
| 06/02/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 295 000 € | 3 688 €/m² |
| 16/12/2024 | Maison | 137 m² | 6 | 340 000 € | 2 482 €/m² |
| 06/11/2024 | Maison | 70 m² | 4 | 196 000 € | 2 800 €/m² |
| 19/09/2024 | Maison | 48 m² | 2 | 28 219 € | 588 €/m² |
| 06/09/2024 | Maison | 52 m² | 3 | 220 000 € | 4 231 €/m² |
| 22/07/2024 | Maison | 129 m² | 5 | 367 400 € | 2 848 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Cucugnan sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Cucugnan sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).