Acheter à Argences en Aubrac (12420) en 2026
Vous souhaitez acheter à Argences en Aubrac (12420) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 920 €/m² pour un appartement et de 955 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 43 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 16.6% sur 1 an. 43 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 16.6% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 920 €/m²
- Prix médian maison : 955 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 43
- Évolution 1 an : +16.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Argences en Aubrac
Les prix à Argences en Aubrac sont en forte hausse (+16.6% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 43 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Argences en Aubrac
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Argences en Aubrac, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 23 000 € | 2 300 € | 113 €/mois |
| T2 45 m² | 41 400 € | 4 140 € | 203 €/mois |
| T3 65 m² | 59 800 € | 5 980 € | 293 €/mois |
| Maison 90 m² | 85 950 € | 8 595 € | 421 €/mois |
| Maison 120 m² | 114 600 € | 11 460 € | 561 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Argences en Aubrac
Les frais de notaire à Argences en Aubrac représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Aveyron), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Argences en Aubrac
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Argences en Aubrac avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cassuéjouls | N/A | N/A | 5.9 km |
| Cantoin | N/A | N/A | 7.1 km |
| Huparlac | N/A | 1 000 €/m² | 8.7 km |
| Laguiole | 2 793 €/m² | 1 882 €/m² | 9.9 km |
| Lieutadès | N/A | N/A | 9 km |
Dernières ventes à Argences en Aubrac
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 259 050 € | 1 850 €/m² |
| 07/06/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 60 000 € | 400 €/m² |
| 02/06/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 130 000 € | 1 461 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 156 m² | 5 | 149 000 € | 955 €/m² |
| 22/04/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 100 000 € | 714 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 190 080 € | 1 188 €/m² |
| 12/04/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 46 000 € | 920 €/m² |
| 02/04/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 95 020 € | 792 €/m² |
| 24/03/2025 | Maison | 42 m² | 2 | 50 000 € | 1 190 €/m² |
| 06/02/2025 | Maison | 178 m² | 6 | 112 000 € | 629 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).