Acheter à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130) en 2026
Vous souhaitez acheter à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 1 307 €/m² pour un appartement et de 1 755 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 63 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 7.1% sur 1 an. 63 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 7.1% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 1 307 €/m²
- Prix médian maison : 1 755 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 63
- Évolution 1 an : +7.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Les prix à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac sont en forte hausse (+7.1% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 63 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 32 675 € | 3 268 € | 160 €/mois |
| T2 45 m² | 58 815 € | 5 882 € | 288 €/mois |
| T3 65 m² | 84 955 € | 8 496 € | 416 €/mois |
| Maison 90 m² | 157 950 € | 15 795 € | 773 €/mois |
| Maison 120 m² | 210 600 € | 21 060 € | 1 031 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Les frais de notaire à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Aveyron), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Prades-d'Aubrac | 1 232 €/m² | 2 306 €/m² | 4.6 km |
| Pomayrols | N/A | 2 236 €/m² | 4.7 km |
| La Capelle-Bonance | N/A | N/A | 6.9 km |
| Trélans | N/A | N/A | 6.5 km |
| Saint-Martin-de-Lenne | N/A | 949 €/m² | 10.5 km |
Dernières ventes à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 120 000 € | 1 875 €/m² |
| 02/06/2025 | Maison | 99 m² | 3 | 21 000 € | 212 €/m² |
| 02/06/2025 | Maison | 99 m² | 3 | 70 000 € | 707 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 310 000 € | 2 168 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 136 000 € | 1 528 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 195 000 € | 2 120 €/m² |
| 25/03/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 297 000 € | 2 475 €/m² |
| 07/03/2025 | Appartement | 39 m² | 3 | 45 630 € | 1 170 €/m² |
| 13/02/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 210 000 € | 1 981 €/m² |
| 03/02/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 70 100 € | 974 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).