Acheter à Cassis (13260) en 2026
Vous souhaitez acheter à Cassis (13260) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 7 667 €/m² pour un appartement et de 11 017 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 160 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 0.8% sur 1 an. 160 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 0.8% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 7 667 €/m²
- Prix médian maison : 11 017 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 160
- Évolution 1 an : +0.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Cassis
Les prix à Cassis sont en hausse modérée (+0.8% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 160 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Cassis
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Cassis, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 191 675 € | 19 168 € | 938 €/mois |
| T2 45 m² | 345 015 € | 34 502 € | 1 689 €/mois |
| T3 65 m² | 498 355 € | 49 836 € | 2 440 €/mois |
| Maison 90 m² | 991 530 € | 99 153 € | 4 855 €/mois |
| Maison 120 m² | 1 322 040 € | 132 204 € | 6 473 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Cassis
Les frais de notaire à Cassis représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Bouches-du-Rhône), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Cassis
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Cassis avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Carnoux-en-Provence | 3 778 €/m² | 6 054 €/m² | 4.1 km |
| La Penne-sur-Huveaune | 3 274 €/m² | 4 314 €/m² | 6.5 km |
| La Ciotat | 5 020 €/m² | 5 837 €/m² | 6.1 km |
| Aubagne | 2 813 €/m² | 4 485 €/m² | 7.9 km |
| Roquefort-la-Bédoule | 3 237 €/m² | 4 742 €/m² | 7 km |
Dernières ventes à Cassis
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 515 000 € | 9 364 €/m² |
| 18/06/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 1 982 970 € | 11 017 €/m² |
| 13/06/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 475 000 € | 7 917 €/m² |
| 10/06/2025 | Appartement | 42 m² | 1 | 225 000 € | 5 357 €/m² |
| 06/06/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 570 000 € | 8 507 €/m² |
| 05/06/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 416 670 € | 8 333 €/m² |
| 03/06/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 447 000 € | 5 321 €/m² |
| 28/05/2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 422 000 € | 6 394 €/m² |
| 27/05/2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 220 000 € | 7 097 €/m² |
| 26/05/2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 512 945 € | 6 493 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).