Acheter à Marseille 15e Arrondissement (13015) en 2026
Vous souhaitez acheter à Marseille 15e Arrondissement (13015) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 1 340 €/m² pour un appartement et de 2 886 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 624 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 9.2% sur 1 an. 624 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 9.2% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 1 340 €/m²
- Prix médian maison : 2 886 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 624
- Évolution 1 an : -9.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Marseille 15e Arrondissement
Le marché immobilier à Marseille 15e Arrondissement est orienté à la baisse (-9.2% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 624 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Marseille 15e Arrondissement
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Marseille 15e Arrondissement, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 33 500 € | 3 350 € | 164 €/mois |
| T2 45 m² | 60 300 € | 6 030 € | 295 €/mois |
| T3 65 m² | 87 100 € | 8 710 € | 426 €/mois |
| Maison 90 m² | 259 740 € | 25 974 € | 1 272 €/mois |
| Maison 120 m² | 346 320 € | 34 632 € | 1 696 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Marseille 15e Arrondissement
Les frais de notaire à Marseille 15e Arrondissement représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Bouches-du-Rhône), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Marseille 15e Arrondissement
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Marseille 15e Arrondissement avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marseille 14e Arrondissement | 1 348 €/m² | 3 274 €/m² | 2.9 km |
| Septèmes-les-Vallons | 3 336 €/m² | 3 544 €/m² | 4 km |
| Marseille 2e Arrondissement | 3 358 €/m² | 3 033 €/m² | 5 km |
| Marseille 3e Arrondissement | 1 643 €/m² | 3 778 €/m² | 5.5 km |
| Marseille 16e Arrondissement | 2 999 €/m² | 3 324 €/m² | 4.1 km |
Dernières ventes à Marseille 15e Arrondissement
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 73 050 € | 1 328 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 155 m² | 6 | 325 000 € | 2 097 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 35 000 € | 593 €/m² |
| 23/06/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 65 000 € | 1 182 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison | 350 m² | 5 | 259 866 € | 742 €/m² |
| 19/06/2025 | Appartement | 86 m² | 3 | 180 000 € | 2 093 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement | 55 m² | 4 | 75 000 € | 1 364 €/m² |
| 13/06/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 105 000 € | 2 100 €/m² |
| 12/06/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 15 000 € | 417 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).