Acheter à Marseille 1er Arrondissement (13001) en 2026
Vous souhaitez acheter à Marseille 1er Arrondissement (13001) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 3 203 €/m² pour un appartement et de 3 332 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 813 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 8.3% sur 1 an. 813 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 8.3% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 203 €/m²
- Prix médian maison : 3 332 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 813
- Évolution 1 an : -8.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Marseille 1er Arrondissement
Le marché immobilier à Marseille 1er Arrondissement est orienté à la baisse (-8.3% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 813 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Marseille 1er Arrondissement
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Marseille 1er Arrondissement, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 80 075 € | 8 008 € | 392 €/mois |
| T2 45 m² | 144 135 € | 14 414 € | 706 €/mois |
| T3 65 m² | 208 195 € | 20 820 € | 1 019 €/mois |
| Maison 90 m² | 299 880 € | 29 988 € | 1 468 €/mois |
| Maison 120 m² | 399 840 € | 39 984 € | 1 958 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Marseille 1er Arrondissement
Les frais de notaire à Marseille 1er Arrondissement représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Bouches-du-Rhône), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Marseille 1er Arrondissement
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Marseille 1er Arrondissement avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marseille 6e Arrondissement | 3 853 €/m² | 8 086 €/m² | 1.4 km |
| Marseille 3e Arrondissement | 1 643 €/m² | 3 778 €/m² | 1.4 km |
| Marseille 5e Arrondissement | 3 447 €/m² | 5 456 €/m² | 1.5 km |
| Marseille 4e Arrondissement | 2 897 €/m² | 4 429 €/m² | 1.6 km |
| Marseille 2e Arrondissement | 3 358 €/m² | 3 033 €/m² | 2.4 km |
Dernières ventes à Marseille 1er Arrondissement
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 40 000 € | 1 600 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 260 000 € | 3 467 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 180 000 € | 2 195 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 20 000 € | 444 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 110 000 € | 2 821 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 105 m² | 4 | 240 000 € | 2 286 €/m² |
| 24/06/2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 20 000 € | 444 €/m² |
| 23/06/2025 | Appartement | 63 m² | 2 | 130 000 € | 2 063 €/m² |
| 23/06/2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 25 000 € | 556 €/m² |
| 19/06/2025 | Appartement | 9 m² | 1 | 34 730 € | 3 859 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Marseille 1er Arrondissement sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Marseille 1er Arrondissement sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).