Acheter à Marseille 7e Arrondissement (13007) en 2026
Vous souhaitez acheter à Marseille 7e Arrondissement (13007) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 5 076 €/m² pour un appartement et de 8 428 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 884 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 2.1% sur 1 an. 884 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 2.1% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 5 076 €/m²
- Prix médian maison : 8 428 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 884
- Évolution 1 an : +2.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Marseille 7e Arrondissement
Les prix à Marseille 7e Arrondissement sont en hausse modérée (+2.1% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 884 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Marseille 7e Arrondissement
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Marseille 7e Arrondissement, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 126 900 € | 12 690 € | 621 €/mois |
| T2 45 m² | 228 420 € | 22 842 € | 1 118 €/mois |
| T3 65 m² | 329 940 € | 32 994 € | 1 615 €/mois |
| Maison 90 m² | 758 520 € | 75 852 € | 3 714 €/mois |
| Maison 120 m² | 1 011 360 € | 101 136 € | 4 952 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Marseille 7e Arrondissement
Les frais de notaire à Marseille 7e Arrondissement représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Bouches-du-Rhône), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Marseille 7e Arrondissement
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Marseille 7e Arrondissement avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marseille 6e Arrondissement | 3 853 €/m² | 8 086 €/m² | 3.1 km |
| Marseille 2e Arrondissement | 3 358 €/m² | 3 033 €/m² | 4.2 km |
| Marseille 1er Arrondissement | 3 203 €/m² | 3 332 €/m² | 3.8 km |
| Marseille 3e Arrondissement | 1 643 €/m² | 3 778 €/m² | 4.7 km |
| Marseille 8e Arrondissement | 4 250 €/m² | 6 903 €/m² | 5.2 km |
Dernières ventes à Marseille 7e Arrondissement
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 128 000 € | 4 267 €/m² |
| 23/06/2025 | Appartement | 62 m² | 4 | 280 000 € | 4 516 €/m² |
| 20/06/2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 300 000 € | 5 882 €/m² |
| 20/06/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 728 468 € | 8 570 €/m² |
| 20/06/2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 380 000 € | 3 800 €/m² |
| 19/06/2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 245 000 € | 4 224 €/m² |
| 19/06/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 791 085 € | 6 879 €/m² |
| 19/06/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 150 000 € | 3 333 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 347 850 € | 6 563 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 355 000 € | 5 145 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).