Acheter à Saint-Chamas (13250) en 2026
Vous souhaitez acheter à Saint-Chamas (13250) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 333 €/m² pour un appartement et de 3 571 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 122 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 3.1% sur 1 an. 122 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 3.1% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 333 €/m²
- Prix médian maison : 3 571 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 122
- Évolution 1 an : -3.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Saint-Chamas
Le marché immobilier à Saint-Chamas est orienté à la baisse (-3.1% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 122 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Saint-Chamas
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Saint-Chamas, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 58 325 € | 5 833 € | 286 €/mois |
| T2 45 m² | 104 985 € | 10 499 € | 514 €/mois |
| T3 65 m² | 151 645 € | 15 165 € | 742 €/mois |
| Maison 90 m² | 321 390 € | 32 139 € | 1 574 €/mois |
| Maison 120 m² | 428 520 € | 42 852 € | 2 098 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Saint-Chamas
Les frais de notaire à Saint-Chamas représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Bouches-du-Rhône), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Saint-Chamas
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Saint-Chamas avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cornillon-Confoux | 2 718 €/m² | 5 000 €/m² | 3.8 km |
| Miramas | 2 516 €/m² | 2 952 €/m² | 6.5 km |
| Grans | 3 755 €/m² | 3 752 €/m² | 8.1 km |
| Lançon-Provence | 3 681 €/m² | 3 696 €/m² | 7.9 km |
| Berre-l'Étang | 3 128 €/m² | 3 463 €/m² | 8.4 km |
Dernières ventes à Saint-Chamas
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 328 000 € | 6 979 €/m² |
| 18/06/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 50 083 € | 424 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 511 476 € | 4 567 €/m² |
| 11/06/2025 | Maison | 153 m² | 7 | 286 900 € | 1 875 €/m² |
| 05/06/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 189 000 € | 2 821 €/m² |
| 04/06/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 197 000 € | 3 031 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 210 000 € | 3 088 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 360 000 € | 4 235 €/m² |
| 22/05/2025 | Appartement | 42 m² | 1 | 158 000 € | 3 762 €/m² |
| 21/05/2025 | Maison | 220 m² | 5 | 470 000 € | 2 136 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).