Acheter à Saint-Martin-de-Fontenay (14320) en 2026
Vous souhaitez acheter à Saint-Martin-de-Fontenay (14320) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 461 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 18 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : stable sur 1 an. 18 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : stable sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 461 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 18
- Évolution 1 an : +0.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Saint-Martin-de-Fontenay
Les prix à Saint-Martin-de-Fontenay sont en hausse modérée (+0.5% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 18 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Saint-Martin-de-Fontenay
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Saint-Martin-de-Fontenay, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 90 m² | 221 490 € | 22 149 € | 1 084 €/mois |
| Maison 120 m² | 295 320 € | 29 532 € | 1 446 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Saint-Martin-de-Fontenay
Les frais de notaire à Saint-Martin-de-Fontenay représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Calvados), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Saint-Martin-de-Fontenay
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Saint-Martin-de-Fontenay avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ifs | 2 093 €/m² | 2 707 €/m² | 3 km |
| Fontenay-le-Marmion | N/A | 2 351 €/m² | 3.2 km |
| May-sur-Orne | N/A | 2 727 €/m² | 2.9 km |
| Castine-en-Plaine | N/A | 2 860 €/m² | 2.8 km |
| Saint-André-sur-Orne | N/A | 2 605 €/m² | 3 km |
Dernières ventes à Saint-Martin-de-Fontenay
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | Maison | 149 m² | 6 | 380 000 € | 2 550 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 275 000 € | 2 371 €/m² |
| 10/04/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 197 400 € | 2 269 €/m² |
| 07/03/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 290 000 € | 2 929 €/m² |
| 06/03/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 210 000 € | 2 625 €/m² |
| 15/01/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 223 000 € | 1 939 €/m² |
| 11/12/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 237 000 € | 2 963 €/m² |
| 25/11/2024 | Maison | 81 m² | 4 | 199 510 € | 2 463 €/m² |
| 12/11/2024 | Maison | 101 m² | 4 | 237 800 € | 2 354 €/m² |
| 06/11/2024 | Maison | 64 m² | 3 | 183 000 € | 2 859 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Saint-Martin-de-Fontenay sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Saint-Martin-de-Fontenay sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).