Acheter à Cozes (17120) en 2026
Vous souhaitez acheter à Cozes (17120) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 6 813 €/m² pour un appartement et de 2 048 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 46 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 17.5% sur 1 an. 46 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 17.5% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 6 813 €/m²
- Prix médian maison : 2 048 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 46
- Évolution 1 an : +17.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Cozes
Les prix à Cozes sont en forte hausse (+17.5% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 46 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Cozes
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Cozes, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 170 325 € | 17 033 € | 834 €/mois |
| T2 45 m² | 306 585 € | 30 659 € | 1 501 €/mois |
| T3 65 m² | 442 845 € | 44 285 € | 2 168 €/mois |
| Maison 90 m² | 184 320 € | 18 432 € | 902 €/mois |
| Maison 120 m² | 245 760 € | 24 576 € | 1 203 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Cozes
Les frais de notaire à Cozes représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Charente-Maritime), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Cozes
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Cozes avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Grézac | N/A | 2 813 €/m² | 3.1 km |
| Épargnes | N/A | 1 591 €/m² | 4 km |
| Thaims | N/A | N/A | 5.1 km |
| Arces | N/A | 2 136 €/m² | 5.4 km |
| Saint-André-de-Lidon | N/A | 1 677 €/m² | 5.3 km |
Dernières ventes à Cozes
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | Maison | 252 m² | 8 | 516 000 € | 2 048 €/m² |
| 16/04/2025 | Maison | 149 m² | 5 | 283 763 € | 1 904 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 454 280 € | 3 029 €/m² |
| 11/03/2025 | Maison | 133 m² | 4 | 168 100 € | 1 264 €/m² |
| 10/03/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 231 000 € | 2 310 €/m² |
| 28/02/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 123 750 € | 1 190 €/m² |
| 27/02/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 235 000 € | 2 582 €/m² |
| 14/02/2025 | Maison | 142 m² | 4 | 286 400 € | 2 017 €/m² |
| 13/02/2025 | Maison | 213 m² | 8 | 400 000 € | 1 878 €/m² |
| 13/02/2025 | Maison | 190 m² | 5 | 346 000 € | 1 821 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).