Acheter à Les Mathes (17570) en 2026
Vous souhaitez acheter à Les Mathes (17570) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 4 440 €/m² pour un appartement et de 4 064 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 125 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 4.2% sur 1 an. 125 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 4.2% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 440 €/m²
- Prix médian maison : 4 064 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 125
- Évolution 1 an : -4.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Les Mathes
Le marché immobilier à Les Mathes est orienté à la baisse (-4.2% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 125 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Les Mathes
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Les Mathes, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 111 000 € | 11 100 € | 543 €/mois |
| T2 45 m² | 199 800 € | 19 980 € | 978 €/mois |
| T3 65 m² | 288 600 € | 28 860 € | 1 413 €/mois |
| Maison 90 m² | 365 760 € | 36 576 € | 1 791 €/mois |
| Maison 120 m² | 487 680 € | 48 768 € | 2 388 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Les Mathes
Les frais de notaire à Les Mathes représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Charente-Maritime), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Les Mathes
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Les Mathes avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Tremblade | 3 168 €/m² | 3 294 €/m² | 6.1 km |
| Arvert | 2 587 €/m² | 2 589 €/m² | 5.6 km |
| Saint-Augustin | N/A | 3 087 €/m² | 5.6 km |
| Étaules | 1 926 €/m² | 2 896 €/m² | 5.7 km |
| Saint-Palais-sur-Mer | 5 385 €/m² | 4 545 €/m² | 7.8 km |
Dernières ventes à Les Mathes
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | Maison | 91 m² | 2 | 386 000 € | 4 242 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison | 26 m² | 2 | 137 000 € | 5 269 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 305 000 € | 3 813 €/m² |
| 26/05/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 565 250 € | 3 898 €/m² |
| 22/05/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 373 110 € | 2 665 €/m² |
| 22/05/2025 | Maison | 32 m² | 2 | 146 750 € | 4 586 €/m² |
| 15/05/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 460 000 € | 4 792 €/m² |
| 14/05/2025 | Maison | 34 m² | 3 | 193 000 € | 5 676 €/m² |
| 12/05/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 344 000 € | 4 712 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 144 m² | 4 | 1 000 000 € | 6 944 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).