Acheter à Les Portes-en-Ré (17880) en 2026
Vous souhaitez acheter à Les Portes-en-Ré (17880) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 9 796 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 31 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 11.3% sur 1 an. 31 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 11.3% sur 1 an.
- Prix médian maison : 9 796 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 31
- Évolution 1 an : -11.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Les Portes-en-Ré
Le marché immobilier à Les Portes-en-Ré est orienté à la baisse (-11.3% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 31 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Les Portes-en-Ré
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Les Portes-en-Ré, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 90 m² | 881 640 € | 88 164 € | 4 317 €/mois |
| Maison 120 m² | 1 175 520 € | 117 552 € | 5 755 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Les Portes-en-Ré
Les frais de notaire à Les Portes-en-Ré représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Charente-Maritime), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Les Portes-en-Ré
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Les Portes-en-Ré avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ars-en-Ré | N/A | 6 337 €/m² | 3.8 km |
| Saint-Clément-des-Baleines | N/A | 5 807 €/m² | 2.9 km |
| Loix | N/A | 6 624 €/m² | 4.9 km |
| La Couarde-sur-Mer | 9 034 €/m² | 6 872 €/m² | 6.7 km |
| La Tranche-sur-Mer | 3 798 €/m² | 3 665 €/m² | 13.7 km |
Dernières ventes à Les Portes-en-Ré
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | Maison | 166 m² | 6 | 1 717 500 € | 10 346 €/m² |
| 16/05/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 126 m² | 6 | 1 780 000 € | 14 127 €/m² |
| 13/03/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 669 600 € | 13 392 €/m² |
| 10/03/2025 | Maison | 98 m² | 3 | 960 000 € | 9 796 €/m² |
| 14/02/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 443 470 € | 6 823 €/m² |
| 29/01/2025 | Maison | 287 m² | 7 | 640 000 € | 2 230 €/m² |
| 28/01/2025 | Maison | 81 m² | 2 | 485 000 € | 5 988 €/m² |
| 23/01/2025 | Maison | 137 m² | 7 | 970 000 € | 7 080 €/m² |
| 14/01/2025 | Maison | 129 m² | 6 | 1 325 000 € | 10 271 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Les Portes-en-Ré sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Les Portes-en-Ré sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).