Acheter à Saint-Laurent-de-la-Prée (17450) en 2026
Vous souhaitez acheter à Saint-Laurent-de-la-Prée (17450) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 443 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 53 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 2.2% sur 1 an. 53 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 2.2% sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 443 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 53
- Évolution 1 an : -2.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Saint-Laurent-de-la-Prée
Les prix à Saint-Laurent-de-la-Prée sont en légère baisse (-2.2% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 53 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Saint-Laurent-de-la-Prée
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Saint-Laurent-de-la-Prée, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 90 m² | 219 870 € | 21 987 € | 1 077 €/mois |
| Maison 120 m² | 293 160 € | 29 316 € | 1 435 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Saint-Laurent-de-la-Prée
Les frais de notaire à Saint-Laurent-de-la-Prée représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Charente-Maritime), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Saint-Laurent-de-la-Prée
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Saint-Laurent-de-la-Prée avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vergeroux | N/A | 2 514 €/m² | 3.5 km |
| Saint-Nazaire-sur-Charente | N/A | 1 484 €/m² | 5 km |
| Fouras | 2 598 €/m² | 4 553 €/m² | 3.7 km |
| Yves | N/A | 4 366 €/m² | 5.8 km |
| Breuil-Magné | N/A | 2 609 €/m² | 5 km |
Dernières ventes à Saint-Laurent-de-la-Prée
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 165 000 € | 2 171 €/m² |
| 21/05/2025 | Maison | 114 m² | 6 | 266 000 € | 2 333 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 418 000 € | 3 667 €/m² |
| 23/04/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 140 000 € | 1 386 €/m² |
| 18/04/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 200 000 € | 3 704 €/m² |
| 16/04/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 230 000 € | 3 433 €/m² |
| 08/04/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 90 000 € | 1 452 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 200 000 € | 2 469 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 216 m² | 4 | 338 250 € | 1 566 €/m² |
| 26/03/2025 | Maison | 30 m² | 2 | 71 000 € | 2 367 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Saint-Laurent-de-la-Prée sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Saint-Laurent-de-la-Prée sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).