Acheter à Tonnay-Charente (17430) en 2026
Vous souhaitez acheter à Tonnay-Charente (17430) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 1 972 €/m² pour un appartement et de 2 197 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 162 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 19.8% sur 1 an. 162 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 19.8% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 1 972 €/m²
- Prix médian maison : 2 197 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 162
- Évolution 1 an : -19.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Tonnay-Charente
Le marché immobilier à Tonnay-Charente est orienté à la baisse (-19.8% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 162 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Tonnay-Charente
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Tonnay-Charente, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 49 300 € | 4 930 € | 241 €/mois |
| T2 45 m² | 88 740 € | 8 874 € | 434 €/mois |
| T3 65 m² | 128 180 € | 12 818 € | 628 €/mois |
| Maison 90 m² | 197 730 € | 19 773 € | 968 €/mois |
| Maison 120 m² | 263 640 € | 26 364 € | 1 291 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Tonnay-Charente
Les frais de notaire à Tonnay-Charente représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Charente-Maritime), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Tonnay-Charente
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Tonnay-Charente avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cabariot | N/A | 1 785 €/m² | 4.4 km |
| Muron | N/A | 1 686 €/m² | 5.3 km |
| Saint-Hippolyte | N/A | 1 783 €/m² | 5.4 km |
| Lussant | N/A | 1 971 €/m² | 4.6 km |
| Loire-les-Marais | N/A | 1 893 €/m² | 5.3 km |
Dernières ventes à Tonnay-Charente
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 255 000 € | 3 312 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 221 070 € | 1 842 €/m² |
| 23/05/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 83 000 € | 2 075 €/m² |
| 23/05/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 90 000 € | 2 813 €/m² |
| 21/05/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 175 000 € | 3 500 €/m² |
| 19/05/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 156 000 € | 1 773 €/m² |
| 13/05/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 92 500 € | 964 €/m² |
| 07/05/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 173 500 € | 2 479 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 160 m² | 8 | 275 000 € | 1 719 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 203 m² | 4 | 399 500 € | 1 968 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Tonnay-Charente sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Tonnay-Charente sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).