Acheter à Île-de-Bréhat (22870) en 2026
Vous souhaitez acheter à Île-de-Bréhat (22870) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 6 888 €/m² pour un appartement et de 6 220 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 19 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 20.4% sur 1 an. 19 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 20.4% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 6 888 €/m²
- Prix médian maison : 6 220 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 19
- Évolution 1 an : -20.4%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Île-de-Bréhat
Le marché immobilier à Île-de-Bréhat est orienté à la baisse (-20.4% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 19 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Île-de-Bréhat
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Île-de-Bréhat, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 172 200 € | 17 220 € | 843 €/mois |
| T2 45 m² | 309 960 € | 30 996 € | 1 518 €/mois |
| T3 65 m² | 447 720 € | 44 772 € | 2 192 €/mois |
| Maison 90 m² | 559 800 € | 55 980 € | 2 741 €/mois |
| Maison 120 m² | 746 400 € | 74 640 € | 3 654 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Île-de-Bréhat
Les frais de notaire à Île-de-Bréhat représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Côtes-d'Armor), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Île-de-Bréhat
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Île-de-Bréhat avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ploubazlanec | N/A | 2 708 €/m² | 5.9 km |
| Paimpol | 3 533 €/m² | 3 315 €/m² | 9.4 km |
| Lanmodez | N/A | 4 100 €/m² | 7.1 km |
| Plouézec | N/A | 2 732 €/m² | 12.5 km |
| Kerfot | N/A | 2 562 €/m² | 12.8 km |
Dernières ventes à Île-de-Bréhat
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | Maison | 38 m² | 2 | 390 000 € | 10 263 €/m² |
| 25/03/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 684 211 € | 6 220 €/m² |
| 05/03/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 530 000 € | 5 699 €/m² |
| 29/01/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 275 500 € | 6 888 €/m² |
| 24/12/2024 | Maison | 106 m² | 5 | 800 000 € | 7 547 €/m² |
| 20/12/2024 | Maison | 55 m² | 2 | 695 000 € | 12 636 €/m² |
| 17/12/2024 | Appartement | 42 m² | 1 | 358 390 € | 8 533 €/m² |
| 27/11/2024 | Maison | 50 m² | 2 | 1 200 000 € | 24 000 €/m² |
| 15/10/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 410 000 € | 4 881 €/m² |
| 30/09/2024 | Maison | 112 m² | 2 | 1 300 000 € | 11 607 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Île-de-Bréhat sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Île-de-Bréhat sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).