Acheter à Les Champs-Géraux (22630) en 2026
Vous souhaitez acheter à Les Champs-Géraux (22630) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 1 605 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 29 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : stable sur 1 an. 29 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : stable sur 1 an.
- Prix médian maison : 1 605 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 29
- Évolution 1 an : -0.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Les Champs-Géraux
Les prix à Les Champs-Géraux sont en légère baisse (-0.5% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 29 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Les Champs-Géraux
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Les Champs-Géraux, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 90 m² | 144 450 € | 14 445 € | 707 €/mois |
| Maison 120 m² | 192 600 € | 19 260 € | 943 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Les Champs-Géraux
Les frais de notaire à Les Champs-Géraux représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Côtes-d'Armor), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Les Champs-Géraux
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Les Champs-Géraux avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Évran | 1 716 €/m² | 1 667 €/m² | 4.5 km |
| Lanvallay | 2 711 €/m² | 2 333 €/m² | 3.8 km |
| Saint-Hélen | N/A | 2 465 €/m² | 4.7 km |
| Plesder | N/A | 1 991 €/m² | 3.7 km |
| Calorguen | N/A | 2 222 €/m² | 4.3 km |
Dernières ventes à Les Champs-Géraux
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 130 000 € | 1 605 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 280 000 € | 3 733 €/m² |
| 07/02/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 75 000 € | 625 €/m² |
| 30/12/2024 | Maison | 20 m² | 1 | 90 000 € | 4 500 €/m² |
| 27/12/2024 | Maison | 102 m² | 3 | 171 500 € | 1 681 €/m² |
| 23/12/2024 | Maison | 115 m² | 3 | 180 000 € | 1 565 €/m² |
| 20/12/2024 | Maison | 280 m² | 5 | 250 000 € | 893 €/m² |
| 21/11/2024 | Maison | 109 m² | 5 | 288 000 € | 2 642 €/m² |
| 11/10/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 200 000 € | 2 151 €/m² |
| 25/09/2024 | Maison | 28 m² | 1 | 45 000 € | 1 607 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).