Acheter à Les Mars (23700) en 2026
Vous souhaitez acheter à Les Mars (23700) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 444 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 8 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 57.3% sur 1 an. 8 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 57.3% sur 1 an.
- Prix médian maison : 444 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 8
- Évolution 1 an : -57.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Les Mars
Le marché immobilier à Les Mars est orienté à la baisse (-57.3% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Le marché est calme avec seulement 8 ventes sur 12 mois : peu de biens disponibles.
Budget et mensualités à Les Mars
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Les Mars, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 90 m² | 39 960 € | 3 996 € | 196 €/mois |
| Maison 120 m² | 53 280 € | 5 328 € | 261 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Les Mars
Les frais de notaire à Les Mars représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Creuse), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Les Mars
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Les Mars avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
Dernières ventes à Les Mars
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 56 000 € | 444 €/m² |
| 30/10/2024 | Maison | 57 m² | 3 | 104 800 € | 1 839 €/m² |
| 27/09/2024 | Maison | 42 m² | 3 | 45 000 € | 1 071 €/m² |
| 08/07/2024 | Maison | 238 m² | 8 | 360 560 € | 1 515 €/m² |
| 13/05/2024 | Maison | 47 m² | 3 | 20 000 € | 426 €/m² |
| 03/04/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 113 700 € | 1 034 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Les Mars sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Les Mars sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).