Acheter à Ménesplet (24700) en 2026
Vous souhaitez acheter à Ménesplet (24700) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 1 893 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 43 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 39.0% sur 1 an. 43 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 39.0% sur 1 an.
- Prix médian maison : 1 893 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 43
- Évolution 1 an : +39.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Ménesplet
Les prix à Ménesplet sont en forte hausse (+39.0% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 43 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Ménesplet
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Ménesplet, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 90 m² | 170 370 € | 17 037 € | 834 €/mois |
| Maison 120 m² | 227 160 € | 22 716 € | 1 112 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Ménesplet
Les frais de notaire à Ménesplet représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Dordogne), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Ménesplet
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Ménesplet avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-de-Gurson | N/A | 1 879 €/m² | 4.7 km |
| Le Pizou | N/A | 1 801 €/m² | 4.5 km |
| Moulin-Neuf | N/A | 2 189 €/m² | 3.8 km |
| Montpon-Ménestérol | 1 875 €/m² | 1 439 €/m² | 4.3 km |
| Carsac-de-Gurson | N/A | 2 158 €/m² | 7 km |
Dernières ventes à Ménesplet
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 207 000 € | 1 935 €/m² |
| 14/03/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 228 000 € | 1 767 €/m² |
| 10/03/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 84 000 € | 2 100 €/m² |
| 21/02/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 170 350 € | 1 893 €/m² |
| 03/02/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 134 000 € | 1 252 €/m² |
| 10/12/2024 | Maison | 107 m² | 5 | 177 000 € | 1 654 €/m² |
| 18/11/2024 | Maison | 125 m² | 6 | 159 000 € | 1 272 €/m² |
| 31/10/2024 | Maison | 134 m² | 5 | 140 000 € | 1 045 €/m² |
| 24/10/2024 | Maison | 104 m² | 4 | 60 000 € | 577 €/m² |
| 16/10/2024 | Maison | 149 m² | 4 | 160 000 € | 1 074 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).