Acheter à Les Combes (25500) en 2026
Vous souhaitez acheter à Les Combes (25500) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 452 €/m² pour un appartement et de 1 296 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 14 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 2.2% sur 1 an. 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 2.2% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 452 €/m²
- Prix médian maison : 1 296 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 14
- Évolution 1 an : +2.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Les Combes
Les prix à Les Combes sont en hausse modérée (+2.2% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 14 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Les Combes
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Les Combes, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 61 300 € | 6 130 € | 300 €/mois |
| T2 45 m² | 110 340 € | 11 034 € | 540 €/mois |
| T3 65 m² | 159 380 € | 15 938 € | 780 €/mois |
| Maison 90 m² | 116 640 € | 11 664 € | 571 €/mois |
| Maison 120 m² | 155 520 € | 15 552 € | 761 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Les Combes
Les frais de notaire à Les Combes représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Doubs), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Les Combes
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Les Combes avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Grand'Combe-Châteleu | 2 803 €/m² | 3 019 €/m² | 4 km |
| Morteau | 2 778 €/m² | 2 898 €/m² | 3.8 km |
| Gilley | 4 328 €/m² | N/A | 3.9 km |
| Fournets-Luisans | N/A | 2 832 €/m² | 6.2 km |
| Les Gras | 2 026 €/m² | 2 330 €/m² | 6.8 km |
Dernières ventes à Les Combes
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | Maison | 135 m² | 6 | 175 000 € | 1 296 €/m² |
| 28/02/2025 | Appartement | 104 m² | 7 | 255 000 € | 2 452 €/m² |
| 21/06/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 165 000 € | 1 833 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Les Combes sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Les Combes sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).