Acheter à Gometz-la-Ville (91400) en 2026
Vous souhaitez acheter à Gometz-la-Ville (91400) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 4 333 €/m² pour un appartement et de 3 177 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 15 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 15.8% sur 1 an. 15 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 15.8% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 333 €/m²
- Prix médian maison : 3 177 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 15
- Évolution 1 an : -15.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Gometz-la-Ville
Le marché immobilier à Gometz-la-Ville est orienté à la baisse (-15.8% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 15 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Gometz-la-Ville
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Gometz-la-Ville, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 108 325 € | 10 833 € | 530 €/mois |
| T2 45 m² | 194 985 € | 19 499 € | 955 €/mois |
| T3 65 m² | 281 645 € | 28 165 € | 1 379 €/mois |
| Maison 90 m² | 285 930 € | 28 593 € | 1 400 €/mois |
| Maison 120 m² | 381 240 € | 38 124 € | 1 867 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Gometz-la-Ville
Les frais de notaire à Gometz-la-Ville représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Essonne), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Gometz-la-Ville
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Gometz-la-Ville avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gif-sur-Yvette | 4 099 €/m² | 4 064 €/m² | 3.2 km |
| Gometz-le-Châtel | N/A | 4 683 €/m² | 2.5 km |
| Les Molières | N/A | 3 883 €/m² | 2.7 km |
| Limours | 3 665 €/m² | 3 603 €/m² | 3.6 km |
| Saint-Rémy-lès-Chevreuse | 4 828 €/m² | 3 925 €/m² | 4.2 km |
Dernières ventes à Gometz-la-Ville
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | Maison | 192 m² | 6 | 548 340 € | 2 856 €/m² |
| 25/02/2025 | Maison | 243 m² | 6 | 850 000 € | 3 498 €/m² |
| 14/02/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 173 300 € | 4 333 €/m² |
| 31/01/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 426 800 € | 3 916 €/m² |
| 27/01/2025 | Maison | 192 m² | 6 | 500 000 € | 2 604 €/m² |
| 19/09/2024 | Maison | 82 m² | 3 | 362 920 € | 4 426 €/m² |
| 16/09/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 219 548 € | 3 049 €/m² |
| 23/08/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 378 000 € | 4 295 €/m² |
| 05/08/2024 | Maison | 106 m² | 6 | 435 000 € | 4 104 €/m² |
| 26/07/2024 | Appartement | 36 m² | 2 | 135 000 € | 3 750 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).