Acheter à Les Granges-le-Roi (91410) en 2026
Vous souhaitez acheter à Les Granges-le-Roi (91410) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 710 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 9 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : stable sur 1 an. 9 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : stable sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 710 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 9
- Évolution 1 an : -0.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Les Granges-le-Roi
Les prix à Les Granges-le-Roi sont en légère baisse (-0.2% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Le marché est calme avec seulement 9 ventes sur 12 mois : peu de biens disponibles.
Budget et mensualités à Les Granges-le-Roi
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Les Granges-le-Roi, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 90 m² | 243 900 € | 24 390 € | 1 194 €/mois |
| Maison 120 m² | 325 200 € | 32 520 € | 1 592 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Les Granges-le-Roi
Les frais de notaire à Les Granges-le-Roi représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Essonne), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Les Granges-le-Roi
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Les Granges-le-Roi avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Richarville | N/A | 2 614 €/m² | 3.4 km |
| Dourdan | 3 322 €/m² | 3 103 €/m² | 4.4 km |
| La Forêt-le-Roi | N/A | N/A | 3.7 km |
| Roinville | 2 329 €/m² | 2 155 €/m² | 3.7 km |
| Corbreuse | 1 110 €/m² | 2 785 €/m² | 3.7 km |
Dernières ventes à Les Granges-le-Roi
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | Maison | 126 m² | 8 | 341 400 € | 2 710 €/m² |
| 29/11/2024 | Maison | 98 m² | 4 | 298 000 € | 3 041 €/m² |
| 13/11/2024 | Maison | 67 m² | 4 | 169 000 € | 2 522 €/m² |
| 26/10/2024 | Maison | 89 m² | 5 | 293 000 € | 3 292 €/m² |
| 11/09/2024 | Maison | 144 m² | 6 | 363 000 € | 2 521 €/m² |
| 23/07/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 260 500 € | 3 101 €/m² |
| 28/06/2024 | Maison | 60 m² | 1 | 125 000 € | 2 083 €/m² |
| 28/06/2024 | Maison | 111 m² | 7 | 340 400 € | 3 067 €/m² |
| 22/04/2024 | Maison | 130 m² | 6 | 227 500 € | 1 750 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).