Acheter à Mauchamps (91730) en 2026
Vous souhaitez acheter à Mauchamps (91730) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 537 €/m² pour un appartement et de 5 305 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 8 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 45.1% sur 1 an. 8 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 45.1% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 537 €/m²
- Prix médian maison : 5 305 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 8
- Évolution 1 an : +45.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Mauchamps
Les prix à Mauchamps sont en forte hausse (+45.1% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Le marché est calme avec seulement 8 ventes sur 12 mois : peu de biens disponibles.
Budget et mensualités à Mauchamps
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Mauchamps, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 63 425 € | 6 343 € | 311 €/mois |
| T2 45 m² | 114 165 € | 11 417 € | 559 €/mois |
| T3 65 m² | 164 905 € | 16 491 € | 807 €/mois |
| Maison 90 m² | 477 450 € | 47 745 € | 2 338 €/mois |
| Maison 120 m² | 636 600 € | 63 660 € | 3 117 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Mauchamps
Les frais de notaire à Mauchamps représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Essonne), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Mauchamps
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Mauchamps avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Sulpice-de-Favières | N/A | 3 603 €/m² | 1.7 km |
| Chamarande | 2 175 €/m² | 2 401 €/m² | 2 km |
| Boissy-sous-Saint-Yon | 3 250 €/m² | 2 957 €/m² | 2.8 km |
| Saint-Yon | N/A | 4 933 €/m² | 3.9 km |
| Chauffour-lès-Étréchy | N/A | N/A | 3 km |
Dernières ventes à Mauchamps
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 415 000 € | 3 074 €/m² |
| 31/03/2025 | Appartement | 82 m² | 3 | 208 000 € | 2 537 €/m² |
| 25/01/2025 | Maison | 43 m² | 2 | 324 000 € | 7 535 €/m² |
| 04/12/2024 | Maison | 102 m² | 6 | 305 000 € | 2 990 €/m² |
| 16/10/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 240 000 € | 2 400 €/m² |
| 10/10/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 300 001 € | 2 727 €/m² |
| 20/09/2024 | Maison | 194 m² | 6 | 590 000 € | 3 041 €/m² |
| 31/07/2024 | Maison | 106 m² | 6 | 378 030 € | 3 566 €/m² |
| 04/04/2024 | Maison | 99 m² | 4 | 336 500 € | 3 399 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).