Acheter à Les Trois Lacs (27700) en 2026
Vous souhaitez acheter à Les Trois Lacs (27700) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 1 515 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 22 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 36.6% sur 1 an. 22 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 36.6% sur 1 an.
- Prix médian maison : 1 515 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 22
- Évolution 1 an : -36.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Les Trois Lacs
Le marché immobilier à Les Trois Lacs est orienté à la baisse (-36.6% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 22 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Les Trois Lacs
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Les Trois Lacs, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 90 m² | 136 350 € | 13 635 € | 668 €/mois |
| Maison 120 m² | 181 800 € | 18 180 € | 890 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Les Trois Lacs
Les frais de notaire à Les Trois Lacs représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Eure), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Les Trois Lacs
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Les Trois Lacs avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villers-sur-le-Roule | N/A | 1 477 €/m² | 2.9 km |
| La Roquette | N/A | 1 000 €/m² | 4.9 km |
| Courcelles-sur-Seine | N/A | 2 330 €/m² | 4.3 km |
| Muids | N/A | 1 929 €/m² | 3.6 km |
| Le Val d'Hazey | N/A | 2 463 €/m² | 5.2 km |
Dernières ventes à Les Trois Lacs
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | Maison | 136 m² | 6 | 206 000 € | 1 515 €/m² |
| 26/04/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 21/02/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 274 000 € | 1 957 €/m² |
| 19/12/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 212 500 € | 2 125 €/m² |
| 22/11/2024 | Maison | 163 m² | 4 | 235 000 € | 1 442 €/m² |
| 06/11/2024 | Maison | 24 m² | 3 | 299 215 € | 12 467 €/m² |
| 22/10/2024 | Maison | 95 m² | 3 | 3 000 € | 32 €/m² |
| 20/08/2024 | Maison | 125 m² | 6 | 192 800 € | 1 542 €/m² |
| 09/07/2024 | Maison | 220 m² | 50 | 521 000 € | 2 368 €/m² |
| 12/06/2024 | Maison | 200 m² | 7 | 200 000 € | 1 000 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).