Acheter à Hanvec (29460) en 2026
Vous souhaitez acheter à Hanvec (29460) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 1 907 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 42 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 26.6% sur 1 an. 42 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 26.6% sur 1 an.
- Prix médian maison : 1 907 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 42
- Évolution 1 an : -26.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Hanvec
Le marché immobilier à Hanvec est orienté à la baisse (-26.6% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 42 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Hanvec
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Hanvec, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 90 m² | 171 630 € | 17 163 € | 840 €/mois |
| Maison 120 m² | 228 840 € | 22 884 € | 1 120 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Hanvec
Les frais de notaire à Hanvec représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Finistère), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Hanvec
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Hanvec avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Faou | N/A | 2 178 €/m² | 2.7 km |
| Saint-Eloy | N/A | 1 116 €/m² | 4 km |
| Le Tréhou | N/A | 1 237 €/m² | 7.1 km |
| Pont-de-Buis-lès-Quimerch | N/A | 1 619 €/m² | 6.7 km |
| Irvillac | N/A | 1 898 €/m² | 6.2 km |
Dernières ventes à Hanvec
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 224 000 € | 2 175 €/m² |
| 18/04/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 302 650 € | 2 702 €/m² |
| 02/04/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 121 000 € | 1 100 €/m² |
| 20/03/2025 | Maison | 112 m² | 6 | 120 000 € | 1 071 €/m² |
| 20/03/2025 | Maison | 112 m² | 6 | 31 500 € | 281 €/m² |
| 14/02/2025 | Maison | 98 m² | 6 | 234 800 € | 2 396 €/m² |
| 07/02/2025 | Maison | 263 m² | 8 | 60 000 € | 228 €/m² |
| 06/02/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 272 114 € | 2 642 €/m² |
| 31/01/2025 | Maison | 203 m² | 9 | 230 000 € | 1 133 €/m² |
| 24/01/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 233 000 € | 2 402 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).