Acheter à Lézan (30350) en 2026
Vous souhaitez acheter à Lézan (30350) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 184 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 23 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 39.2% sur 1 an. 23 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 39.2% sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 184 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 23
- Évolution 1 an : +39.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Lézan
Les prix à Lézan sont en forte hausse (+39.2% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 23 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Lézan
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Lézan, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 90 m² | 196 560 € | 19 656 € | 962 €/mois |
| Maison 120 m² | 262 080 € | 26 208 € | 1 283 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Lézan
Les frais de notaire à Lézan représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Gard), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Lézan
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Lézan avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Massillargues-Attuech | 1 358 €/m² | 1 636 €/m² | 2.4 km |
| Canaules-et-Argentières | N/A | 2 324 €/m² | 3.7 km |
| Saint-Jean-de-Serres | 2 969 €/m² | 1 793 €/m² | 3.3 km |
| Cardet | N/A | 1 609 €/m² | 3.1 km |
| Boisset-et-Gaujac | N/A | 2 493 €/m² | 4.4 km |
Dernières ventes à Lézan
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 244 150 € | 4 209 €/m² |
| 19/02/2025 | Maison | 188 m² | 7 | 410 500 € | 2 184 €/m² |
| 05/02/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 205 000 € | 1 783 €/m² |
| 07/11/2024 | Appartement | 43 m² | 2 | 36 000 € | 837 €/m² |
| 20/09/2024 | Maison | 52 m² | 3 | 31 761 € | 611 €/m² |
| 29/08/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 205 000 € | 1 952 €/m² |
| 26/08/2024 | Maison | 103 m² | 4 | 186 825 € | 1 814 €/m² |
| 20/08/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 115 000 € | 1 278 €/m² |
| 19/08/2024 | Maison | 120 m² | 5 | 295 660 € | 2 464 €/m² |
| 15/07/2024 | Maison | 87 m² | 4 | 281 100 € | 3 231 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Lézan sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Lézan sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).