Acheter à Berson (33390) en 2026
Vous souhaitez acheter à Berson (33390) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 3 120 €/m² pour un appartement et de 1 650 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 35 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 1.8% sur 1 an. 35 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 1.8% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 120 €/m²
- Prix médian maison : 1 650 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 35
- Évolution 1 an : -1.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Berson
Les prix à Berson sont en légère baisse (-1.8% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 35 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Berson
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Berson, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 78 000 € | 7 800 € | 382 €/mois |
| T2 45 m² | 140 400 € | 14 040 € | 687 €/mois |
| T3 65 m² | 202 800 € | 20 280 € | 993 €/mois |
| Maison 90 m² | 148 500 € | 14 850 € | 727 €/mois |
| Maison 120 m² | 198 000 € | 19 800 € | 969 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Berson
Les frais de notaire à Berson représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Gironde), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Berson
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Berson avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Trojan | N/A | 1 632 €/m² | 3.1 km |
| Teuillac | N/A | 1 791 €/m² | 3.1 km |
| Saint-Paul | N/A | 3 452 €/m² | 3.9 km |
| Saint-Ciers-de-Canesse | N/A | 1 306 €/m² | 4 km |
| Cars | 1 379 €/m² | 1 219 €/m² | 3.6 km |
Dernières ventes à Berson
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | Appartement | 117 m² | 3 | 365 000 € | 3 120 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 227 000 € | 1 513 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison | 67 m² | 2 | 85 000 € | 1 269 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 195 000 € | 1 822 €/m² |
| 14/05/2025 | Maison | 193 m² | 5 | 430 370 € | 2 230 €/m² |
| 03/04/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 231 764 € | 2 166 €/m² |
| 17/03/2025 | Maison | 153 m² | 6 | 252 383 € | 1 650 €/m² |
| 04/03/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 114 000 € | 1 481 €/m² |
| 26/02/2025 | Maison | 156 m² | 7 | 225 500 € | 1 446 €/m² |
| 13/02/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 181 220 € | 2 482 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Berson sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Berson sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).