Acheter à Bordeaux (33000) en 2026
Vous souhaitez acheter à Bordeaux (33000) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 4 142 €/m² pour un appartement et de 4 803 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 5551 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : stable sur 1 an. 5551 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : stable sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 142 €/m²
- Prix médian maison : 4 803 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 5551
- Évolution 1 an : 0.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Bordeaux
Les prix à Bordeaux sont en hausse modérée (0.0% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 5551 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Bordeaux
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Bordeaux, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 103 550 € | 10 355 € | 507 €/mois |
| T2 45 m² | 186 390 € | 18 639 € | 913 €/mois |
| T3 65 m² | 269 230 € | 26 923 € | 1 318 €/mois |
| Maison 90 m² | 432 270 € | 43 227 € | 2 116 €/mois |
| Maison 120 m² | 576 360 € | 57 636 € | 2 822 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Bordeaux
Les frais de notaire à Bordeaux représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Gironde), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Bordeaux
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Bordeaux avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Bouscat | 3 707 €/m² | 4 857 €/m² | 2.3 km |
| Bruges | 3 388 €/m² | 4 255 €/m² | 4 km |
| Cenon | 2 994 €/m² | 3 198 €/m² | 4.2 km |
| Talence | 3 712 €/m² | 4 101 €/m² | 5.8 km |
| Lormont | 2 484 €/m² | 2 894 €/m² | 4.8 km |
Dernières ventes à Bordeaux
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 112 500 € | 5 114 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 110 m² | 3 | 2 166 600 € | 19 696 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 180 m² | 6 | 699 000 € | 3 883 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 228 500 € | 4 967 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 417 m² | 15 | 2 318 000 € | 5 559 €/m² |
| 24/06/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 100 000 € | 3 226 €/m² |
| 23/06/2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 307 200 € | 5 297 €/m² |
| 20/06/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 222 000 € | 3 639 €/m² |
| 20/06/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 700 000 € | 10 000 €/m² |
| 19/06/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 285 000 € | 4 254 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).