Acheter à Le Bouscat (33110) en 2026
Vous souhaitez acheter à Le Bouscat (33110) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 3 707 €/m² pour un appartement et de 4 857 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 418 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : stable sur 1 an. 418 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : stable sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 707 €/m²
- Prix médian maison : 4 857 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 418
- Évolution 1 an : -0.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Le Bouscat
Les prix à Le Bouscat sont en légère baisse (-0.3% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 418 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Le Bouscat
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Le Bouscat, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 92 675 € | 9 268 € | 454 €/mois |
| T2 45 m² | 166 815 € | 16 682 € | 817 €/mois |
| T3 65 m² | 240 955 € | 24 096 € | 1 180 €/mois |
| Maison 90 m² | 437 130 € | 43 713 € | 2 140 €/mois |
| Maison 120 m² | 582 840 € | 58 284 € | 2 854 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Le Bouscat
Les frais de notaire à Le Bouscat représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Gironde), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Le Bouscat
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Le Bouscat avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bruges | 3 388 €/m² | 4 255 €/m² | 2.5 km |
| Bordeaux | 4 142 €/m² | 4 803 €/m² | 2.3 km |
| Eysines | 3 333 €/m² | 3 557 €/m² | 4.1 km |
| Blanquefort | 3 025 €/m² | 3 159 €/m² | 6.4 km |
| Talence | 3 712 €/m² | 4 101 €/m² | 6.6 km |
Dernières ventes à Le Bouscat
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Maison | 172 m² | 6 | 778 000 € | 4 523 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 419 000 € | 4 320 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 600 000 € | 7 500 €/m² |
| 23/06/2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 480 000 € | 4 800 €/m² |
| 20/06/2025 | Appartement | 152 m² | 5 | 587 125 € | 3 863 €/m² |
| 17/06/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 323 000 € | 3 800 €/m² |
| 17/06/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 460 800 € | 6 227 €/m² |
| 11/06/2025 | Appartement | 113 m² | 4 | 410 000 € | 3 628 €/m² |
| 05/06/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 247 000 € | 3 431 €/m² |
| 05/06/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 288 000 € | 4 114 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Le Bouscat sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Le Bouscat sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).