Acheter à Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33240) en 2026
Vous souhaitez acheter à Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33240) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 425 €/m² pour un appartement et de 1 634 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 22 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 9.1% sur 1 an. 22 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 9.1% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 425 €/m²
- Prix médian maison : 1 634 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 22
- Évolution 1 an : -9.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Le marché immobilier à Lugon-et-l'Île-du-Carnay est orienté à la baisse (-9.1% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 22 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Lugon-et-l'Île-du-Carnay, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 60 625 € | 6 063 € | 297 €/mois |
| T2 45 m² | 109 125 € | 10 913 € | 534 €/mois |
| T3 65 m² | 157 625 € | 15 763 € | 772 €/mois |
| Maison 90 m² | 147 060 € | 14 706 € | 720 €/mois |
| Maison 120 m² | 196 080 € | 19 608 € | 960 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Les frais de notaire à Lugon-et-l'Île-du-Carnay représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Gironde), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Lugon-et-l'Île-du-Carnay avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cadillac-en-Fronsadais | N/A | 2 465 €/m² | 1.7 km |
| Tarnès | N/A | N/A | 2.6 km |
| Saint-Germain-de-la-Rivière | N/A | 1 892 €/m² | 2.1 km |
| Izon | 1 684 €/m² | 2 526 €/m² | 3.4 km |
| La Lande-de-Fronsac | N/A | 2 547 €/m² | 4 km |
Dernières ventes à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | Maison | 170 m² | 7 | 91 500 € | 538 €/m² |
| 11/04/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 273 000 € | 2 730 €/m² |
| 18/03/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 162 500 € | 2 425 €/m² |
| 29/11/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 257 700 € | 2 928 €/m² |
| 04/11/2024 | Maison | 84 m² | 3 | 116 000 € | 1 381 €/m² |
| 07/10/2024 | Maison | 136 m² | 6 | 353 600 € | 2 600 €/m² |
| 19/09/2024 | Maison | 121 m² | 4 | 195 000 € | 1 612 €/m² |
| 01/08/2024 | Maison | 114 m² | 5 | 228 250 € | 2 002 €/m² |
| 29/07/2024 | Maison | 76 m² | 3 | 130 500 € | 1 717 €/m² |
| 22/07/2024 | Appartement | 85 m² | 4 | 174 000 € | 2 047 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).