Acheter à Saint-Aubin-de-Médoc (33160) en 2026
Vous souhaitez acheter à Saint-Aubin-de-Médoc (33160) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 3 447 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 79 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 4.9% sur 1 an. 79 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 4.9% sur 1 an.
- Prix médian maison : 3 447 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 79
- Évolution 1 an : -4.9%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Saint-Aubin-de-Médoc
Le marché immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc est orienté à la baisse (-4.9% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 79 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Saint-Aubin-de-Médoc
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Saint-Aubin-de-Médoc, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 90 m² | 310 230 € | 31 023 € | 1 519 €/mois |
| Maison 120 m² | 413 640 € | 41 364 € | 2 025 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Saint-Aubin-de-Médoc
Les frais de notaire à Saint-Aubin-de-Médoc représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Gironde), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Saint-Aubin-de-Médoc
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Saint-Aubin-de-Médoc avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 308 €/m² | 3 594 €/m² | 6.2 km |
| Le Taillan-Médoc | 3 496 €/m² | 3 316 €/m² | 5.9 km |
| Arsac | 4 848 €/m² | 2 934 €/m² | 7.2 km |
| Avensan | 1 127 €/m² | 2 976 €/m² | 8.1 km |
| Le Pian-Médoc | 3 814 €/m² | 3 148 €/m² | 6.7 km |
Dernières ventes à Saint-Aubin-de-Médoc
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | Maison | 128 m² | 6 | 437 000 € | 3 414 €/m² |
| 22/05/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 360 000 € | 3 000 €/m² |
| 20/05/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 312 000 € | 2 600 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 250 m² | 6 | 825 000 € | 3 300 €/m² |
| 22/04/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 329 000 € | 3 576 €/m² |
| 03/04/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 152 513 € | 1 326 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 121 m² | 6 | 594 500 € | 4 913 €/m² |
| 19/03/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 852 650 € | 7 751 €/m² |
| 14/03/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 489 327 € | 4 705 €/m² |
| 14/03/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 391 200 € | 3 315 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Saint-Aubin-de-Médoc sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Saint-Aubin-de-Médoc sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).