Acheter à Saint-Gervais (33240) en 2026
Vous souhaitez acheter à Saint-Gervais (33240) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 109 €/m² pour un appartement et de 2 113 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 38 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 17.7% sur 1 an. 38 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 17.7% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 109 €/m²
- Prix médian maison : 2 113 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 38
- Évolution 1 an : -17.7%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Saint-Gervais
Le marché immobilier à Saint-Gervais est orienté à la baisse (-17.7% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 38 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Saint-Gervais
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Saint-Gervais, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 52 725 € | 5 273 € | 258 €/mois |
| T2 45 m² | 94 905 € | 9 491 € | 465 €/mois |
| T3 65 m² | 137 085 € | 13 709 € | 671 €/mois |
| Maison 90 m² | 190 170 € | 19 017 € | 931 €/mois |
| Maison 120 m² | 253 560 € | 25 356 € | 1 241 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Saint-Gervais
Les frais de notaire à Saint-Gervais représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Gironde), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Saint-Gervais
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Saint-Gervais avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Laurent-d'Arce | N/A | 1 738 €/m² | 2.9 km |
| Prignac-et-Marcamps | N/A | 1 002 €/m² | 2.5 km |
| Virsac | N/A | 2 637 €/m² | 2.6 km |
| Saint-André-de-Cubzac | 2 501 €/m² | 2 402 €/m² | 3.4 km |
| Saint-Vincent-de-Paul | N/A | 2 474 €/m² | 5 km |
Dernières ventes à Saint-Gervais
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | Maison | 130 m² | 3 | 250 000 € | 1 923 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 278 000 € | 2 808 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 80 000 € | 1 053 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 418 m² | 9 | 160 000 € | 383 €/m² |
| 24/04/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 99 000 € | 1 597 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 175 m² | 7 | 328 100 € | 1 875 €/m² |
| 22/04/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 169 000 € | 2 113 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 171 950 € | 1 999 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 258 300 € | 2 018 €/m² |
| 10/02/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 178 000 € | 2 171 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Saint-Gervais sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Saint-Gervais sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).