Acheter à Saint-Médard-en-Jalles (33160) en 2026
Vous souhaitez acheter à Saint-Médard-en-Jalles (33160) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 3 308 €/m² pour un appartement et de 3 594 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 393 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 9.5% sur 1 an. 393 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 9.5% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 308 €/m²
- Prix médian maison : 3 594 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 393
- Évolution 1 an : -9.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Saint-Médard-en-Jalles
Le marché immobilier à Saint-Médard-en-Jalles est orienté à la baisse (-9.5% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 393 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Saint-Médard-en-Jalles
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Saint-Médard-en-Jalles, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 82 700 € | 8 270 € | 405 €/mois |
| T2 45 m² | 148 860 € | 14 886 € | 729 €/mois |
| T3 65 m² | 215 020 € | 21 502 € | 1 053 €/mois |
| Maison 90 m² | 323 460 € | 32 346 € | 1 584 €/mois |
| Maison 120 m² | 431 280 € | 43 128 € | 2 112 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Saint-Médard-en-Jalles
Les frais de notaire à Saint-Médard-en-Jalles représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Gironde), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Saint-Médard-en-Jalles
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Saint-Médard-en-Jalles avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Martignas-sur-Jalle | 3 357 €/m² | 3 898 €/m² | 4.4 km |
| Saint-Aubin-de-Médoc | N/A | 3 447 €/m² | 6.2 km |
| Salaunes | N/A | 3 554 €/m² | 6.9 km |
| Saint-Jean-d'Illac | 3 610 €/m² | 3 793 €/m² | 10.4 km |
| Le Haillan | 3 548 €/m² | 3 812 €/m² | 8.1 km |
Dernières ventes à Saint-Médard-en-Jalles
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 422 400 € | 4 693 €/m² |
| 11/06/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 356 125 € | 3 018 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 93 m² | 6 | 323 800 € | 3 482 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison | 121 m² | 6 | 379 500 € | 3 136 €/m² |
| 04/06/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 89 605 € | 815 €/m² |
| 04/06/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 136 525 € | 4 137 €/m² |
| 26/05/2025 | Maison | 79 m² | 5 | 284 300 € | 3 599 €/m² |
| 22/05/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 230 800 € | 3 551 €/m² |
| 22/05/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 121 500 € | 3 284 €/m² |
| 21/05/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 275 000 € | 2 670 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).