Acheter à Saint-Vincent-de-Paul (33440) en 2026
Vous souhaitez acheter à Saint-Vincent-de-Paul (33440) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 474 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 52 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 14.6% sur 1 an. 52 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 14.6% sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 474 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 52
- Évolution 1 an : -14.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Saint-Vincent-de-Paul
Le marché immobilier à Saint-Vincent-de-Paul est orienté à la baisse (-14.6% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 52 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Saint-Vincent-de-Paul
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Saint-Vincent-de-Paul, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 90 m² | 222 660 € | 22 266 € | 1 090 €/mois |
| Maison 120 m² | 296 880 € | 29 688 € | 1 454 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Saint-Vincent-de-Paul
Les frais de notaire à Saint-Vincent-de-Paul représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Gironde), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Saint-Vincent-de-Paul
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Saint-Vincent-de-Paul avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ambarès-et-Lagrave | 2 581 €/m² | 2 636 €/m² | 3.6 km |
| Cubzac-les-Ponts | 2 336 €/m² | 1 770 €/m² | 2.9 km |
| Saint-Gervais | 2 109 €/m² | 2 113 €/m² | 5 km |
| Saint-André-de-Cubzac | 2 501 €/m² | 2 402 €/m² | 4.4 km |
| Saint-Louis-de-Montferrand | N/A | 1 766 €/m² | 4.4 km |
Dernières ventes à Saint-Vincent-de-Paul
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 292 500 € | 2 398 €/m² |
| 09/04/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 02/04/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 247 310 € | 3 053 €/m² |
| 31/01/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 160 000 € | 1 702 €/m² |
| 31/01/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 235 000 € | 2 474 €/m² |
| 12/12/2024 | Maison | 403 m² | 6 | 511 000 € | 1 268 €/m² |
| 22/11/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 850 000 € | 7 727 €/m² |
| 01/10/2024 | Maison | 148 m² | 5 | 352 000 € | 2 378 €/m² |
| 13/08/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 193 600 € | 1 936 €/m² |
| 28/06/2024 | Maison | 87 m² | 5 | 248 000 € | 2 851 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).