Acheter à Vendays-Montalivet (33930) en 2026
Vous souhaitez acheter à Vendays-Montalivet (33930) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 4 714 €/m² pour un appartement et de 3 547 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 111 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 9.0% sur 1 an. 111 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 9.0% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 714 €/m²
- Prix médian maison : 3 547 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 111
- Évolution 1 an : +9.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Vendays-Montalivet
Les prix à Vendays-Montalivet sont en forte hausse (+9.0% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 111 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Vendays-Montalivet
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Vendays-Montalivet, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 117 850 € | 11 785 € | 577 €/mois |
| T2 45 m² | 212 130 € | 21 213 € | 1 039 €/mois |
| T3 65 m² | 306 410 € | 30 641 € | 1 500 €/mois |
| Maison 90 m² | 319 230 € | 31 923 € | 1 563 €/mois |
| Maison 120 m² | 425 640 € | 42 564 € | 2 084 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Vendays-Montalivet
Les frais de notaire à Vendays-Montalivet représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Gironde), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Vendays-Montalivet
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Vendays-Montalivet avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vensac | N/A | 2 564 €/m² | 7 km |
| Naujac-sur-Mer | N/A | 2 902 €/m² | 9.4 km |
| Grayan-et-l'Hôpital | N/A | 3 014 €/m² | 10.6 km |
| Queyrac | N/A | 1 924 €/m² | 8.1 km |
| Gaillan-en-Médoc | 3 948 €/m² | 2 004 €/m² | 9.3 km |
Dernières ventes à Vendays-Montalivet
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 288 000 € | 2 824 €/m² |
| 17/06/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 300 000 € | 3 226 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 425 000 € | 5 183 €/m² |
| 26/05/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 160 000 € | 2 540 €/m² |
| 26/05/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 204 000 € | 2 519 €/m² |
| 12/05/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 430 000 € | 5 513 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 140 000 € | 4 000 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 38 m² | 3 | 199 800 € | 5 258 €/m² |
| 19/04/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 207 733 € | 1 791 €/m² |
| 18/04/2025 | Maison | 140 m² | 3 | 247 900 € | 1 771 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).