Acheter à Matoury (97351) en 2026
Vous souhaitez acheter à Matoury (97351) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 10 372 €/m² pour un appartement et de 2 214 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 180 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 144.1% sur 1 an. 180 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 144.1% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 10 372 €/m²
- Prix médian maison : 2 214 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 180
- Évolution 1 an : +144.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Matoury
Les prix à Matoury sont en forte hausse (+144.1% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 180 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Matoury
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Matoury, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 259 300 € | 25 930 € | 1 270 €/mois |
| T2 45 m² | 466 740 € | 46 674 € | 2 285 €/mois |
| T3 65 m² | 674 180 € | 67 418 € | 3 301 €/mois |
| Maison 90 m² | 199 260 € | 19 926 € | 976 €/mois |
| Maison 120 m² | 265 680 € | 26 568 € | 1 301 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Matoury
Les frais de notaire à Matoury représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,09% du prix pour le département Guyane), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Matoury
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Matoury avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Remire-Montjoly | 2 910 €/m² | 3 066 €/m² | 9.4 km |
| Cayenne | 2 822 €/m² | 2 398 €/m² | 11.4 km |
| Montsinéry-Tonnegrande | N/A | 2 318 €/m² | 18.5 km |
| Macouria | N/A | 1 811 €/m² | 24.5 km |
| Roura | N/A | 2 935 €/m² | 45 km |
Dernières ventes à Matoury
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 256 000 € | 2 909 €/m² |
| 23/04/2025 | Appartement | 112 m² | 6 | 270 000 € | 2 411 €/m² |
| 22/04/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 310 000 € | 2 214 €/m² |
| 14/04/2025 | Maison | 280 m² | 8 | 1 000 000 € | 3 571 €/m² |
| 11/04/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 150 000 € | 2 113 €/m² |
| 03/04/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 550 000 € | 18 333 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 150 500 € | 1 447 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 130 000 € | 1 444 €/m² |
| 07/03/2025 | Maison | 136 m² | 4 | 280 000 € | 2 059 €/m² |
| 18/02/2025 | Maison | 116 m² | 6 | 390 000 € | 3 362 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).