Acheter à Remire-Montjoly (97354) en 2026
Vous souhaitez acheter à Remire-Montjoly (97354) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 910 €/m² pour un appartement et de 3 066 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 275 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 4.6% sur 1 an. 275 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 4.6% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 910 €/m²
- Prix médian maison : 3 066 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 275
- Évolution 1 an : +4.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Remire-Montjoly
Les prix à Remire-Montjoly sont en hausse modérée (+4.6% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 275 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Remire-Montjoly
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Remire-Montjoly, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 72 750 € | 7 275 € | 356 €/mois |
| T2 45 m² | 130 950 € | 13 095 € | 641 €/mois |
| T3 65 m² | 189 150 € | 18 915 € | 926 €/mois |
| Maison 90 m² | 275 940 € | 27 594 € | 1 351 €/mois |
| Maison 120 m² | 367 920 € | 36 792 € | 1 801 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Remire-Montjoly
Les frais de notaire à Remire-Montjoly représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,09% du prix pour le département Guyane), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Remire-Montjoly
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Remire-Montjoly avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cayenne | 2 822 €/m² | 2 398 €/m² | 6 km |
| Matoury | 10 372 €/m² | 2 214 €/m² | 9.4 km |
| Montsinéry-Tonnegrande | N/A | 2 318 €/m² | 26.8 km |
| Macouria | N/A | 1 811 €/m² | 27.2 km |
| Roura | N/A | 2 935 €/m² | 53.8 km |
Dernières ventes à Remire-Montjoly
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 315 000 € | 3 580 €/m² |
| 30/05/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 464 980 € | 4 844 €/m² |
| 19/05/2025 | Appartement | 62 m² | 2 | 164 700 € | 2 656 €/m² |
| 07/05/2025 | Maison | 143 m² | 6 | 369 000 € | 2 580 €/m² |
| 06/05/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 135 000 € | 1 957 €/m² |
| 30/04/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 194 400 € | 3 135 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 2 500 000 € | 28 409 €/m² |
| 16/04/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 170 000 € | 2 833 €/m² |
| 14/04/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 139 000 € | 3 475 €/m² |
| 11/04/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 8 372 € | 64 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).