Acheter à Aléria (20270) en 2026
Vous souhaitez acheter à Aléria (20270) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 005 €/m² pour un appartement et de 2 456 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 47 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 4.7% sur 1 an. 47 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 4.7% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 005 €/m²
- Prix médian maison : 2 456 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 47
- Évolution 1 an : -4.7%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Aléria
Le marché immobilier à Aléria est orienté à la baisse (-4.7% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 47 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Aléria
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Aléria, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 50 125 € | 5 013 € | 245 €/mois |
| T2 45 m² | 90 225 € | 9 023 € | 442 €/mois |
| T3 65 m² | 130 325 € | 13 033 € | 638 €/mois |
| Maison 90 m² | 221 040 € | 22 104 € | 1 082 €/mois |
| Maison 120 m² | 294 720 € | 29 472 € | 1 443 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Aléria
Les frais de notaire à Aléria représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Haute-Corse), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Aléria
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Aléria avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tallone | N/A | N/A | 9 km |
| Aghione | N/A | N/A | 7 km |
| Ghisonaccia | 3 443 €/m² | 3 244 €/m² | 9.2 km |
| Linguizzetta | 2 356 €/m² | 3 549 €/m² | 12.5 km |
| Antisanti | 1 200 €/m² | 2 143 €/m² | 10.9 km |
Dernières ventes à Aléria
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 120 000 € | 1 579 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 221 000 € | 2 456 €/m² |
| 28/05/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 124 000 € | 2 431 €/m² |
| 26/03/2025 | Maison | 170 m² | 4 | 25 000 € | 147 €/m² |
| 05/02/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 217 650 € | 4 031 €/m² |
| 26/12/2024 | Appartement | 50 m² | 3 | 135 000 € | 2 700 €/m² |
| 17/12/2024 | Appartement | 49 m² | 2 | 115 000 € | 2 347 €/m² |
| 28/11/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 229 200 € | 2 084 €/m² |
| 25/11/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 12 000 € | 120 €/m² |
| 19/11/2024 | Maison | 83 m² | 4 | 150 000 € | 1 807 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Aléria sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Aléria sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).