Acheter à Aigrefeuille (31280) en 2026
Vous souhaitez acheter à Aigrefeuille (31280) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 3 362 €/m² pour un appartement et de 3 621 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 11 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : stable sur 1 an. 11 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : stable sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 362 €/m²
- Prix médian maison : 3 621 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 11
- Évolution 1 an : +0.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Aigrefeuille
Les prix à Aigrefeuille sont en hausse modérée (+0.1% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 11 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Aigrefeuille
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Aigrefeuille, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 84 050 € | 8 405 € | 412 €/mois |
| T2 45 m² | 151 290 € | 15 129 € | 741 €/mois |
| T3 65 m² | 218 530 € | 21 853 € | 1 070 €/mois |
| Maison 90 m² | 325 890 € | 32 589 € | 1 596 €/mois |
| Maison 120 m² | 434 520 € | 43 452 € | 2 127 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Aigrefeuille
Les frais de notaire à Aigrefeuille représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Haute-Garonne), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Aigrefeuille
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Aigrefeuille avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lauzerville | N/A | 3 711 €/m² | 1.8 km |
| Sainte-Foy-d'Aigrefeuille | 2 289 €/m² | 3 017 €/m² | 2.6 km |
| Drémil-Lafage | 3 756 €/m² | 3 380 €/m² | 2.9 km |
| Auzielle | N/A | 2 225 €/m² | 3.5 km |
| Flourens | 3 359 €/m² | 3 155 €/m² | 3.9 km |
Dernières ventes à Aigrefeuille
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 272 300 € | 3 362 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 471 500 € | 3 713 €/m² |
| 10/03/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 409 200 € | 3 621 €/m² |
| 27/02/2025 | Maison | 146 m² | 5 | 467 200 € | 3 200 €/m² |
| 04/12/2024 | Maison | 108 m² | 4 | 280 000 € | 2 593 €/m² |
| 09/08/2024 | Maison | 167 m² | 5 | 466 900 € | 2 796 €/m² |
| 31/07/2024 | Maison | 112 m² | 4 | 320 000 € | 2 857 €/m² |
| 30/07/2024 | Maison | 204 m² | 6 | 522 340 € | 2 560 €/m² |
| 12/07/2024 | Maison | 108 m² | 4 | 643 490 € | 5 958 €/m² |
| 20/06/2024 | Maison | 99 m² | 4 | 425 900 € | 4 302 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).