Acheter à Cadours (31480) en 2026
Vous souhaitez acheter à Cadours (31480) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 087 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 16 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 11.3% sur 1 an. 16 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 11.3% sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 087 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 16
- Évolution 1 an : +11.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Cadours
Les prix à Cadours sont en forte hausse (+11.3% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 16 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Cadours
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Cadours, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 90 m² | 187 830 € | 18 783 € | 920 €/mois |
| Maison 120 m² | 250 440 € | 25 044 € | 1 226 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Cadours
Les frais de notaire à Cadours représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Haute-Garonne), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Cadours
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Cadours avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
Dernières ventes à Cadours
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 187 800 € | 2 087 €/m² |
| 10/02/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 175 400 € | 1 993 €/m² |
| 09/01/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 195 000 € | 2 143 €/m² |
| 27/11/2024 | Maison | 103 m² | 5 | 128 640 € | 1 249 €/m² |
| 10/09/2024 | Maison | 140 m² | 7 | 334 700 € | 2 391 €/m² |
| 10/09/2024 | Maison | 194 m² | 5 | 427 500 € | 2 204 €/m² |
| 27/08/2024 | Maison | 99 m² | 4 | 231 750 € | 2 341 €/m² |
| 21/08/2024 | Maison | 172 m² | 6 | 168 300 € | 978 €/m² |
| 09/08/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 170 350 € | 2 434 €/m² |
| 19/07/2024 | Maison | 107 m² | 4 | 250 000 € | 2 336 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).