Acheter à Léguevin (31490) en 2026
Vous souhaitez acheter à Léguevin (31490) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 500 €/m² pour un appartement et de 2 940 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 109 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 1.4% sur 1 an. 109 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 1.4% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 500 €/m²
- Prix médian maison : 2 940 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 109
- Évolution 1 an : -1.4%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Léguevin
Les prix à Léguevin sont en légère baisse (-1.4% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 109 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Léguevin
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Léguevin, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 62 500 € | 6 250 € | 306 €/mois |
| T2 45 m² | 112 500 € | 11 250 € | 551 €/mois |
| T3 65 m² | 162 500 € | 16 250 € | 796 €/mois |
| Maison 90 m² | 264 600 € | 26 460 € | 1 296 €/mois |
| Maison 120 m² | 352 800 € | 35 280 € | 1 727 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Léguevin
Les frais de notaire à Léguevin représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Haute-Garonne), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Léguevin
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Léguevin avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brax | 392 €/m² | 3 236 €/m² | 2.6 km |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 2 345 €/m² | 2 821 €/m² | 3.5 km |
| Pibrac | 2 877 €/m² | 3 381 €/m² | 4.7 km |
| Fontenilles | N/A | 2 536 €/m² | 4.9 km |
| Pujaudran | 3 125 €/m² | 2 175 €/m² | 4.7 km |
Dernières ventes à Léguevin
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 372 500 € | 3 386 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison | 139 m² | 6 | 421 100 € | 3 029 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison | 143 m² | 4 | 511 000 € | 3 573 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 384 200 € | 3 694 €/m² |
| 27/05/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 100 000 € | 2 500 €/m² |
| 15/05/2025 | Maison | 131 m² | 4 | 236 000 € | 1 802 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 224 999 € | 2 500 €/m² |
| 16/04/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 189 000 € | 3 048 €/m² |
| 04/04/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 310 000 € | 3 483 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 209 540 € | 2 951 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Léguevin sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Léguevin sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).