Acheter à Montrabé (31850) en 2026
Vous souhaitez acheter à Montrabé (31850) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 851 €/m² pour un appartement et de 3 424 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 59 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : stable sur 1 an. 59 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : stable sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 851 €/m²
- Prix médian maison : 3 424 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 59
- Évolution 1 an : 0.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Montrabé
Les prix à Montrabé sont en hausse modérée (0.0% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 59 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Montrabé
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Montrabé, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 71 275 € | 7 128 € | 349 €/mois |
| T2 45 m² | 128 295 € | 12 830 € | 628 €/mois |
| T3 65 m² | 185 315 € | 18 532 € | 907 €/mois |
| Maison 90 m² | 308 160 € | 30 816 € | 1 509 €/mois |
| Maison 120 m² | 410 880 € | 41 088 € | 2 012 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Montrabé
Les frais de notaire à Montrabé représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Haute-Garonne), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Montrabé
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Montrabé avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rouffiac-Tolosan | 2 530 €/m² | 2 972 €/m² | 2.3 km |
| Pin-Balma | N/A | 3 533 €/m² | 2.3 km |
| Beaupuy | N/A | 3 374 €/m² | 2.7 km |
| Saint-Jean | 3 074 €/m² | 3 027 €/m² | 3.2 km |
| Mondouzil | N/A | 1 938 €/m² | 3 km |
Dernières ventes à Montrabé
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | Maison | 148 m² | 5 | 574 950 € | 3 885 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 169 m² | 4 | 625 250 € | 3 700 €/m² |
| 11/06/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 203 800 € | 2 954 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 164 m² | 8 | 500 000 € | 3 049 €/m² |
| 02/06/2025 | Maison | 211 m² | 4 | 785 400 € | 3 722 €/m² |
| 22/05/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 400 000 € | 3 571 €/m² |
| 13/05/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 426 000 € | 3 277 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 123 m² | 6 | 389 960 € | 3 170 €/m² |
| 17/04/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 400 000 € | 4 444 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 367 500 € | 3 196 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).