Acheter à Pibrac (31820) en 2026
Vous souhaitez acheter à Pibrac (31820) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 877 €/m² pour un appartement et de 3 381 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 131 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 4.5% sur 1 an. 131 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 4.5% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 877 €/m²
- Prix médian maison : 3 381 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 131
- Évolution 1 an : +4.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Pibrac
Les prix à Pibrac sont en hausse modérée (+4.5% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 131 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Pibrac
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Pibrac, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 71 925 € | 7 193 € | 352 €/mois |
| T2 45 m² | 129 465 € | 12 947 € | 634 €/mois |
| T3 65 m² | 187 005 € | 18 701 € | 916 €/mois |
| Maison 90 m² | 304 290 € | 30 429 € | 1 490 €/mois |
| Maison 120 m² | 405 720 € | 40 572 € | 1 986 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Pibrac
Les frais de notaire à Pibrac représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Haute-Garonne), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Pibrac
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Pibrac avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brax | 392 €/m² | 3 236 €/m² | 2.6 km |
| Mondonville | 2 411 €/m² | 3 320 €/m² | 4.3 km |
| Léguevin | 2 500 €/m² | 2 940 €/m² | 4.7 km |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 2 345 €/m² | 2 821 €/m² | 5.9 km |
| Montaigut-sur-Save | 2 867 €/m² | 2 476 €/m² | 6.2 km |
Dernières ventes à Pibrac
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Maison | 176 m² | 6 | 700 000 € | 3 977 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 155 m² | 6 | 445 750 € | 2 876 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 310 000 € | 2 583 €/m² |
| 12/06/2025 | Maison | 200 m² | 6 | 616 700 € | 3 084 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 425 150 € | 3 270 €/m² |
| 02/06/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 99 000 € | 2 475 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 190 m² | 6 | 719 540 € | 3 787 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 104 m² | 6 | 327 400 € | 3 148 €/m² |
| 23/05/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 234 000 € | 3 120 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 149 500 € | 1 384 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).