Acheter à Pompertuzat (31450) en 2026
Vous souhaitez acheter à Pompertuzat (31450) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 3 000 €/m² pour un appartement et de 3 694 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 28 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 1.5% sur 1 an. 28 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 1.5% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 000 €/m²
- Prix médian maison : 3 694 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 28
- Évolution 1 an : +1.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Pompertuzat
Les prix à Pompertuzat sont en hausse modérée (+1.5% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 28 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Pompertuzat
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Pompertuzat, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 75 000 € | 7 500 € | 367 €/mois |
| T2 45 m² | 135 000 € | 13 500 € | 661 €/mois |
| T3 65 m² | 195 000 € | 19 500 € | 955 €/mois |
| Maison 90 m² | 332 460 € | 33 246 € | 1 628 €/mois |
| Maison 120 m² | 443 280 € | 44 328 € | 2 170 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Pompertuzat
Les frais de notaire à Pompertuzat représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Haute-Garonne), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Pompertuzat
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Pompertuzat avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Péchabou | 2 667 €/m² | 3 707 €/m² | 1.3 km |
| Deyme | 2 366 €/m² | 2 679 €/m² | 1.6 km |
| Castanet-Tolosan | 3 189 €/m² | 3 415 €/m² | 2.6 km |
| Donneville | N/A | 3 079 €/m² | 3.4 km |
| Montbrun-Lauragais | N/A | 750 €/m² | 4.2 km |
Dernières ventes à Pompertuzat
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 549 900 € | 4 910 €/m² |
| 14/03/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 380 500 € | 3 428 €/m² |
| 03/03/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 526 450 € | 3 760 €/m² |
| 21/02/2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 225 520 € | 3 007 €/m² |
| 27/01/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 128 660 € | 2 992 €/m² |
| 24/01/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 339 860 € | 3 694 €/m² |
| 23/01/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 339 000 € | 3 390 €/m² |
| 17/12/2024 | Maison | 91 m² | 4 | 345 960 € | 3 802 €/m² |
| 16/12/2024 | Appartement | 98 m² | 4 | 1 400 000 € | 14 286 €/m² |
| 12/12/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 330 000 € | 3 300 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).